TERRASSENHAUS AM SONNENHANG VON UTZIGEN

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Das stilvolle 4.5-Zimmer Terrassenhaus in der Überbauung Unterer Rainweg liegt am Sonnenhang von Utzigen in Gehdistanz zu ÖV (Haltestelle „Utzigen Rain“) und dem Schulstandort Stämpach (Kindergarten bis Oberstufe). Das Naherholungsgebiet rund um den Stämpbach sowie das Lindentäli liegt direkt vor der Haustüre. Die Wohnräume liegen alle auf der südwestlichen Gebäudeseite und werden ideal besonnt. Der Grundriss ist grosszügig und offen; so gelangt man über einen Eingangsbereich mit Garderobe direkt in den grossen offenen Wohn-/Esszimmerbereich mit Cheminée und bodenebenen Fensterfronten. Die Fronten können grossflächig geöffnet werden und führen direkt auf die grosse Terrasse mit freier Sicht Richtung Süden und Westen. Bei Bedarf kann ein Teil des Wohnraumes als Zimmer abgetrennt werden; dies ergäbe ein fünftes Zimmer und es verbliebe immer noch ein grosser Wohnbereich von rund 35 m². Auch die beiden Einzelzimmer (20 m² und 11 m²) liegen im Südwesten des Gebäudes und sind sehr hell und sonnig. Neben dem Eingangsbereich liegt ein praktisches Büro mit Reduit (13 m²). Die Küche ist sehr stilvoll (saniert im 2002) und bietet viel Staufläche. Zudem verfügt das Terrassenhaus über zwei Nasszellen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche. Auf der Nordostseite des Gebäudes befindet die grosszügige Waschküche/Haustechnikraum (12 m²) sowie der riesige Bastelraum / Kellerbereich (70 m²). Zum Terrassenhaus gehört der gedeckte Autoabstellplatz Nr. 27.

Das Highlight der Liegenschaft ist die grosse Terrasse, die sich auf zwei Seiten des Gebäudes erstreckt. Die Terrasse ist insgesamt 92 m² gross und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz direkt vor dem Wohnraum sowie einer gedeckten Loggia im Westen. Die gesamte Terrasse wird von einer schönen Bepflanzung eingerahmt. Durch die Hanglage bietet die Terrasse einen wunderbaren Blick in die Landschaft, absolute Privatsphäre und ist zudem ideal besonnt.