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STILVOLLE GARTENWOHNUNG IM LEBENDIGEN KLEEFELD


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  • Eingangsbereich1
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  • Umgebung1
  • Bad2
  • Durchreiche2
  • Essbereich2
  • Küche1
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Sitzplatz3
  • Sitzplatz6
  • Sitzplatz9
  • Waschküche2

Eckdaten

Wohnfläche: 72 m²
Eigener Aussenbereich: 32 m²
Richtpreis: CHF 440’000.-

Die stilvolle 2.5-Zimmer Gartenwohnung in der Überbauung Kleefeld liegt im Berner Stadtteil Bümpliz in Gehdistanz zu ÖV und Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Rehhaghölzli liegt zudem direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt an der südwestlichen Gebäudeseite und wird daher ideal besonnt. Im Sommer spenden die nahen Bäume der grosszügigen Umgebungsfläche erholsamen Schatten. Der Innenausbau der Wohnung wurde 2009 komplett saniert. Im gleichen Zug wurde mittels geschickten Grundrissanpassungen eine moderne, freundliche und stilvolle Eigentumswohnung geschaffen. Der gesamte Ausbau ist hochwertig und modern. Die dunklen Bodenplatten in der gesamten Wohnung passen perfekt zu den mit hellem Kunststein dekorierten Wandbelägen im Wohnraum. Der Wohn-/Essbereich (31 ) verfügt über bodenebene Fensterfronten Richtung Süden sowie einen Gartenausgang Richtung Westen. Die Küche befindet sich im vorderen Teil des Wohnraumes, ist halboffen gehalten sowie stilvoll und modern gestaltet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Die ehemals zwei kleinen Nasszellen wurden zu einem grosszügigen Badezimmer (4.8 ) mit Dusche umgestaltet. Zudem wurde das in der Wohnungsmitte gelegene Reduit aufgehoben und ein begehbarer Schrank (3 ) eingebaut, der via Schiebetüre vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der begehbare Schrank bietet viel Platz und ist bereits mit einem praktischen Schranksystem ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zudem der grosse private Aussenbereich, der sich auf beiden Seiten der Wohnung erstreckt und der durch die Lage an der Gebäudesüdwestseite wunderbar besonnt
ist. Durch die leicht zurückversetzte Bauweise des Erdgeschosses verfügt der Aussenbereich, durch die geschickte Gestaltung mit einem Steinmäuerchen, Holzpalisaden und dem weiteren Grundstück (Sondernutzungsrecht), das mit Wimmisersteinen und mittig mit einem Wachholder gestaltet wurde, viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine grosse Waschküche (Waschmaschine / Tumbler), die lediglich mit einer weiteren Partei geteilt wird. Zudem gehört zur Wohnung der Einstellhallenplatz Nr. 142. Die Wohnung, der Nebenraum sowie der Einstellhallenplatz befinden sich im Baurecht, Baurechtsgeberin ist die Burgergemeinde Bern, der Baurechtszins beträgt CHF 1‘730.- pro Jahr.

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