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Sonnige Eigentumswohnung mit Blick auf den Gurten


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Anzahl Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 122 m²
Richtpreis: CHF 890’000.-

Die sonnige 4.5-Zimmerwohnung liegt in Wabern bei Bern in der Siedlung Weyergut in einem 6-Parteienhaus mit Baujahr 2001. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem grossen Wohn-/Esszimmer verbunden mit der offenen Küche (56.5 m²) mit bodenebenen Fensterfronten und offenem Cheminée, einem grosszügigen Eingangsbereich (15.5 m²) mit praktischen Einbauschränken, zwei Nasszellen (7.8 m² und 2.4 m²) und zwei Schlafzimmer (15.8 m² und 24.4 m²). Die grosse Nasszelle verfügt über zwei Lavabos, ein WC, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, die kleine Nasszelle ist ein separates WC mit Lavabo. Die Wohnung wird heute als 3.5-Zimmerwohnung genutzt, wurde jedoch ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert. Das grosse Schlafzimmer (24.4 m²) kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei Zimmer unterteilt werden. Der grosse Balkon bietet viel Platz und eine wunderbare Sicht ins Grüne (unverbaubare Sicht), auf den Gurten und auf den Bauernhof Weyergut und verfügt über beidseitigen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie wurde in den letzten 8 Jahren aufgrund beruflichem Auslandaufenthalt kaum genutzt ist so gut wie neuwertig. Durch die grossen Fensterfronten ist die Wohnung zudem sehr hell und sonnig – sie verfügt über Morgen- bis Abendsonne. Zur Wohnung gehört ein grosser Disponibelraum (13.5 m²) sowie eine eigene Waschküche mit Waschturm und Wandschrank (17.7 m²), beide Räume verfügen über Tageslicht (Tiefparterre). Das Gebäude verfügt über einen Lift bis ins UG mit direktem Zugang zur Einstellhalle. Zur Wohnung gehört der Einstellhallenplatz Nr. 35.

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