Büro- / Ladenlokal im Zentrum von Wabern

Im Zentrum von Wabern wird ein helles und zentrales Büro-/Ladenlokal frei. Das Büro- / Ladenlokal liegt direkt an der Haltestelle Gurtenbahn der Tramlinie 9 zwischen BEKB und Märitladen und garantiert eine hohe Frequenz / Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten bestehen aus einer grossen hellen Büro- oder Verkaufsfläche von 61 m² mit Schaufensterfront auf die Dorfstrasse / Richtung Tramhaltestelle sowie grosse Fensterfronten Richtung Süden. Ebenfalls dazu gehört ein gemeinsam mit der BEKB genutzter Bereich von rund 32 m² (kleine Küche, Aufenthaltsraum, sep. WC, Gang mit Einbauschränken). Zudem kann der Begegnungsraum Gurten auf Voranmeldung mitbenutzt werden. Der Begegnungsraum ist modern und freundlich (Sanierung 2020) und eignet sich perfekt als Sitzungszimmer. Er ist mit der notwendigen Technik sowie mit Kaffeautomat, Getränken, Jackenständer und Flipchart ausgestattet. Der Zugang zum Laden erfolgt über eine automatische Glasschiebetür, die zudem mit dem eigenen Logo gestaltet werden darf; das Gleiche gilt für das Schaufenster Richtung Tramhaltestelle.

Der Standort des Büro-/Ladenlokals eignet sich für Büronutzung mit einem repräsentativen Eingangs- / Lounge- oder Empfangsbereich und ungestörte Büronutzung im hinteren Bereich. Das Lokal ist aber auch gut geeignet für einen kleinen Verkaufsstandort mit Schaufenster. Nicht geeignet ist es für Gastronutzung wie Take away oder ein Cafe etc., da dafür die notwendige Infrastruktur fehlt. Der Ausbaustandard ist sehr hochwertig mit schönen dunklen Parkettböden, grossen Fensterflächen und hellgrauen Wandelementen/Einbauschränken.

Im Untergeschoss befinden sich zudem grossflächige Lager- oder Archivräume (verschieden gross Räume von total rund 75 m²; erreichbar via Lift), die bei Bedarf auch einzeln dazu gemietet werden können (CHF 20.- / m² / Jahr). Die Flächen im UG müssen aber nicht dazu gemietet werden, wenn kein Bedarf besteht. Einstellhallenplätze können bei Bedarf ebenfalls dazu gemietet werden (CHF 105.- / Platz/Monat).