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IDYLLISCHES EIGENHEIM AM SONNENHANG VON MÜNSINGEN


  • Aussenbild5

Eckdaten

Anzahl Zimmer: 9.5
Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Richtpreis: CHF 1’150’000.-

Die schöne Liegenschaft mit Baujahr 1934 verfügt über zwei Wohneinheiten; eine grosszügige 7.5-Zimmer Maisonette-Wohnung à 123 m² Wohnfläche (EG/1.OG) sowie eine heimelige 2.5-Zimmer-Dachwohnung à 40 m² Wohnfläche. Die Maisonettewohnung verfügt im EG über ein grosses Wohnzimmer mit direktem Gartenausgang über eine kleine Veranda, ein Schlafzimmer sowie ein offenes Zimmer mit dem Treppenaufgang ins OG, ein Badezimmer und die Küche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer sowie vier Zimmer; eines davon als offenes Zimmer gestaltet, ein anderes mit Balkon & Sicht Richtung Westen. Die beiden Etagen wurden 1989 zusammengelegt, dabei wurden auch die Nasszellen und die Küche erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei wunderschön erhaltene Kachelöfen, die jeweils zwei Zimmer bedienen. Die Dachwohnung erreicht man über eine Aussentreppe auf der Nordostseite des Gebäudes. Sie verfügt über einen grossen Wohnraum, eine offene Küche / Eingangsbereich, ein kleines Bad und ein grosses Schlafzimmer. Auf der östlichen Gebäudeseite befinden sich eine gedeckte Laube mit schönem geschützten Sitzplatz und auf der nördlichen Gebäudeseite ein angebauter Holzschuppen mit viel Stauraum für die Gartengeräte.

Das Grundstück ist 728 m² gross und liegt im schönen Sonnhaldenquartier von Münsingen. Der Sonnmattweg ist eine ruhige Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Rund um das Haus befindet sich ein idyllischer Garten mit Obstbäumen und Sträuchern sowie grossen Rasenflächen. Direkt an der Grundstückseinfahrt befindet sich zudem eine Garage. Das Grundstück weist noch Potential auf, mehr Informationen dazu erhalten Sie in unserer Dokumentation.

Münsingen ist eine beliebte Wohn- und Arbeitsgemeinde mit guter Infrastruktur im Herzen des Aaretals. Schöne Naherholungsgebiete wie auch eine gute Erschliessung an den ÖV liegen direkt vor der Haustür. Das Sonnhaldequartier liegt erhöht über dem modernen Ortszentrum mit einer wunderbaren Weitsicht. Im Quartier sind viele schön erhaltene oder stilvoll erweiterte Einfamilienhäuser zu finden. Sämtliche schulischen Angebote liegen in Gehdistanz.

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