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Das charmante Einfamilienhaus mit Baujahr 1943 liegt im Stadtberner Sandrainquartier an der Gemeindegrenze zu Köniz und Wabern.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einem grosszügigen Eingangsbereich / Wohndiele, der Küche sowie einem riesigen Wohn-/Esszimmerbereich mit offenem Cheminée im Erdgeschoss, 6 separaten Zimmer und 4 Nasszellen. Die Wohnfläche beläuft sich auf total 232 m²; 94 m² im Erdgeschoss, 90 m² im Obergeschoss und 48 m² im Dachgeschoss. Auch das Grundstück ist sehr grosszügig; der Garten ist insgesamt 521 m² gross. Im Osten an der Aarbühlstrasse befindet sich die Haus-/Garagenzufahrt, die Platz für zwei Aussenabstellplätze bietet.
Im Süden vor dem Wohnzimmer befindet sich eine grosse Grünfläche mit Sitzplatz, vielen Sträuchern, Bäumen, einem kleinen Gartenteich und einem Sandkasten. Im Nordwesten des Gebäudes befindet sich eine zusätzliche Gartenfläche mit Sitzplatz – erreichbar via Eingangsbereich, via Reduit neben der Küche und via Keller/Waschküche.