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GROSSZÜGIGES EIGENHEIM IN SCHLIERN BEI KÖNIZ


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Eckdaten

Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 699 m²
Richtpreis: CHF 1’180’000.-
Grundstück weist Ausbaupotential auf

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1977 liegt an zentraler Lage in Schliern, Gemeinde Köniz. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Grundriss mit insgesamt 7 Zimmer, drei Nasszellen und zwei Küchen mit total 195 Wohnfläche. Das Haus sowie die Umgebung wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Bei einer Handänderung stehen ein paar Erneuerungsarbeiten an (bsp. mittelfristig die Heizung und die Nasszellen im EG und UG). Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit überdachtem Sitzplatz, Rasenflächen, einem Gartenhaus für die Gartengeräte und schöner Bepflanzung. Auf dem Westteil des Grundstückes befindet sich zudem eine Garage mit Garagenvorplatz.

Das Grundstück ist 699  gross, ist wunderbar eingegrünt und bietet viel Privatsphäre. Der Schaufelweg ist eine ruhige Quartierstrasse und wird nur von Anwohnern befahren. Rund um das Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten mit schönen Bäumen, Sträuchern und einer Pergola. Das Grundstück liegt planungsrechtlich in der Wohnzone (W), Bauklasse IIA und weist noch Ausbaupotential auf. Bei dieser Liegenschaft haben Sie also alle Vorteile; Sie können sie genauso übernehmen wie sie sich heute präsentiert (195  Wohnfläche). Sie können einen kompletten Neubau mit mehreren Einheiten erstellen (rund 400  Wohnfläche) oder sie können das Obergeschoss rückbauen und dafür zwei Vollgeschosse aufstocken und so auf rund 270  Wohnfläche kommen (das bestehende Gebäude hat eine Grundfläche von 94 ).

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