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GROSSZÜGIGES EIGENHEIM AM SONNENHANG VON LANGNAU


  • Aussenansicht11
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  • Aussenansicht16
  • Aussicht3
  • Garten2
  • Bad2
  • Estrich3
  • Gang1
  • Gang3
  • Gang6
  • Küche2
  • Terrasse1
  • Terrasse6
  • Wohnraum3
  • Zimmer5
  • Zimmer4
  • Zimmer7
  • Zimmer15
  • Zimmer18
  • Zimmer19

Eckdaten

Wohnfläche: 184 m²
Grundstücksfläche: 625 m²
Aussicht: unverbaubare Fernsicht Richtung Alpen
Richtpreis: CHF 980’000.-

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1980 liegt an wunderbarer Südhanglage in Langnau im Emmental. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Grundriss mit insgesamt 7.5 Zimmer auf 4 Geschossen und 184  Wohnfläche. Das Haus ist sehr gepflegt, die Grundsubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnräume verfügen über schöne Sichtbalken sowie im Obergeschoss über Holztäferdecken und erzeugen so ein wunderbar heimeliges Wohngefühl. Der Innenausbau weist Sanierungsbedarf auf (Bodenbeläge, Küche, Nasszellen) und kann so nach individuellem Geschmack erneuert werden. Rund um das Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern sowie einer schönen ebenen Grünfläche mit Sitzplatz vor dem Haus. Auf dem unteren Grundstücksteil befindet sich zudem eine Einzelgarage mit Garagenvorplatz. Weitere Pakmöglichkeiten bestehen vor dem Hauseingang auf dem oberen Grundstücksteil.

Die Liegenschaft liegt am Sonnenhang mit wunderbarem Blick Richtung Dorf und Berge. Das Zentrum liegt in rund 600 m Distanz und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelläden, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Buchhandlung, eine Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr liegen nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle „Lindenstrasse“ (Linie 281) ist in 250 m Distanz erreichbar. Der Bahnhof Langnau im Emmental (S-Bahn-Linien 2, 4 und 6), der in 800 m Distanz liegt, bietet direkte Verbindungen nach Luzern, Burgdorf und Bern. Die nächstgelegene Autobahnauffahrten Lyssach (A1) oder Rubigen (A6) liegen je in 24 km Distanz.

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