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4.5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM MATTENHOFQUARTIER


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Eckdaten

Wohnfläche: 102 m²
Sondernutzungsrecht Garten: 160 m²
beheizter Kellerraum: 19 m²
Richtpreis CHF 1’200’000.-

Die südlich ausgerichtete 4.5-Zimmerwohnung ist im Hochparterre gelegen, ist 102 m² gross und verfügt über schöne, helle und hohe Räume mit grossen Fenstern sowie einen direkten Gartenausgang über eine verglaste Veranda. Der Innenausbau ist sehr stilvoll. In der Wohnung sind noch viele liebevolle Details aus der Bauzeit vorhanden wie schöne alte Fischgrat-Parkettböden, verzierte Radiatoren, Holzeinlegearbeiten unter den Fenstern und noch ursprünglich und gut erhaltene Zimmertüren und Einbauschränke. Der Ausbau der Wohnung datiert aus 2008. Zur Wohnung gehört ein grosser beheizter Kellerraum (19 m², auch als Atelier, Büro oder Gästeraum nutzbar), ein grosser Sitzplatz vor dem Haus sowie der gesamte Gartenbereich ab der östlichen Hausecke bis zur Grundstücksgrenze im Süden. Auch die grosse Blutbuche, die das Gebäude perfekt gegen das Brunmattschulhaus abgrenzt, gehört zum Sondernutzungsteil der Gartenwohnung.

Das 4-Familienhaus am Jennerweg 3 in Bern liegt in unmittelbarer Nähe des Inselspitalareals im beliebten Mattenhofquartier der Stadt Bern. Die Liegenschaft ist ein repräsentativer Bau aus der Übergangszeit zwischen Jugend- und Heimatstil aus dem Jahr 1906 und ist westseitig mit der Liegenschaft Jennerweg 5 zusammengebaut. Die Liegenschaft ist im Bauinventar der Stadt Bern in der Schutzkategorie „beachtenswert“ aufgeführt (keine rechtswirksame Einstufung).

Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und zwei Geschossen im Mansardendach und ist ganzflächig unterkellert. Die Bausubstanz ist massiv (Sandstein), die Fassade ist verputzt mit Fensterbögen im EG und 1.OG sowie schönen Dreiecksgiebeln im Dachgeschoss. Das Gebäude besteht aus drei 4.5-Zimmerwohnungen mit 102 m² (EG und 1.OG) und 95 m² (2.OG) Wohnfläche und einer 3-Zimmer-Dachwohnung mit 91 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich die individuellen Kellerräume sowie der Heizungsraum, die Waschküche, der Veloabstellraum sowie ein sep. WC. Im Südöstlichen Grundstücksteil besteht ein grosszügiger Gartensitzplatz, der dem ganzen Haus zur Verfügung steht.

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