FREISTEHENDE STADTVILLA IN DER ELFENAU

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Die grosszügige und freistehende Stadtvilla mit Baujahr 1907 und Garagenanbau aus 1960 liegt im beliebten Stadtquartier Brunnadern / Elfenau in Gehdistanz zu ÖV, dem Schulstandort Manuel sowie dem idyllischen Elfenaupark mit Orangerie. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit insgesamt 242 m² Wohnfläche. Insgesamt sind dies 8 Zimmer, 3 Nasszellen, 2 Küchen, eine verglasten Loggia Richtung Westen sowie eine grosszügige Terrasse im 1.OG. Die Erschliessung der Geschosse wurde 1935 durch ein grosses offenes Treppenhaus im Ostteil des Gebäudes ersetzt, damit das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt werden konnte. Im ganzen Haus sind noch viele liebevolle Details aus der Bauzeit vorhanden; schöne verzierte Radiatoren, Stuckdecken und Stuckverzierungen, Einbauschränke, Terrazzoböden sowie schöne, gut erhaltene Parkettböden mit Einlegearbeiten.

Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet ist wunderbar besonnt. Der Garten verfügt über eine grosse Grünfläche, bekieste Gehwege und Sitzplatz, schöne Sträucher und Bäume (Magnolien, Eiche, Buche). Im Ostteil des Grundstückes befindet sich die Garage mit Vorplatz. Das Haus und die Umgebung präsentieren sich sehr gepflegt und in einem guten Zustand.