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EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN IN NIEDERWANGEN, GEMEINDE KÖNIZ​


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Eckdaten

Wohnfläche: 164 m²
Grundstück: 1’010 m²
Richtpreis: CHF 1’150’000.-

Das charmante Einfamilienhaus mit Baujahr 1969 in Niederwangen, Gemeinde Köniz liegt an erhöhter Lage an der Verbindungsstrasse Richtung Neuenegg und wird idyllisch umrahmt von schönen Waldflächen. Das Gebäude mit Baujahr 1969 besteht aus einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss (Satteldach), einer Garage mit Garagenvorplatz und verfügt über 7.5 Zimmer, zwei Nasszellen, Wintergarten und Sauna. Die Wohnfläche beläuft sich auf Total 164 (ohne Wintergarten).
Das Grundstück ist 1‘010 gross und bietet 100%-ige Privatsphäre. Das Gebäude wird auf allen Seiten von Grünfläche und schöner Bepflanzung / Baumbestand umrahmt. Zudem befindet sich auf der Südseite des Grundstückes eine Treppenanlage, die ein Stück weit in den Wald hineinführt, wo sich ein idyllischer Waldsitzplatz mit Grillstelle und kleinem Gartenhaus befindet. Das Waldstück (Hanglage) direkt vor dem Grundstück ist im Grundbuch als „geschlossener Wald“ deklariert, ist also keine Bauzone und kann von der Gemeinde auch nicht eingezont werden, da in Waldgebieten die kantonalen Gesetze der Raumplanung gelten.

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