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CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

  • Aussenansicht5

Eckdaten

Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 130m²
Grundstückfläche: 694m²
Richtpreis: CHF 1’300’000.-

Das charmante Einfamilienhaus mit Baujahr 1950 liegt in Wabern bei Bern im Quartier Maygut. Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer mit insgesamt 130 m2 Wohnfläche. Das Herzstück ist der grosse offene Wohnraum mit Cheminée und Ausgang auf die gedeckte Terasse. Das Haus ist in einem guten soliden Zustand; in den letzten Jahren wurden die schönen alten Holzböden aufgefrischt und das ganze Haus gestrichen. Die Heizung (Öl) und die Elektroverteilung wurde 1998 ersetzt, die Küche datiert aus 1994. 

Die Liegenschaft liegt wunderschön am Rande einer grosser Landwirtschaftsfläche mit wunderbarem Weitblick. Der Garten bietet daher viel Abwechslung; auf der Westseite mit Blick Richtung Wabern und Bern, auf der Südostseite befindet sich eine grosse Grünfläche umgeben von Sträuchern und einem grossen Kastanienbaum.

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Maygutquartier in Wabern. Das Quartier ist ein wunderschön erhaltenes Einfamilienhausquartier mit vielen sorgfältig erhaltenen oder stilvoll erweiterten Einfamilienhäuser aus den 50er Jahren. Das Quartier liegt am Rande des weitläufigen Naherholungsgebietes an der Aare; schnell gelangt man zu Fuss oder mit dem Fahrrad Richtung Belpmoos, an die Fähre Bodenacker oder Richtung Eichholz Bern. Auch der Gurten mit seinen schönen Spazier- und Bikewegen ist nur ein Katzensprung von der Liegenschaft entfernt.

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