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CHARMANTES EIGENHEIM MIT PANORAMASICHT IM SPIEGEL


 

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Eckdaten

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 569 m²
Richtpreis: CHF 1’620’000.-

Das stilvolle, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1946 liegt in Spiegel bei Bern im Quartier Gurtengartenstadt. Die Aussicht über die Stadt Bern und bis zur Jurakette ist atemberaubend und zu jeder Jahres- oder Tageszeit faszinierend.

Das Gebäude verfügt über einen praktischen Grundriss:

  • Im EG befinden sich ein grosszügiges Entrée/Vorraum, ein offener Wohn/Essbereich (28 m²) mit schönem Riemenparkett, Stuckaturen und bodenebenen Fensterfronten, ein separates WC und die Küche. Die Küche ist sehr modern mit schönem Granitboden, modernen Geräten (Steamer, Induktionsherd) sowie Panoramafenster mit Blick Richtung Stadt.
  • Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie das Badezimmer und ein grosser Estrich (Kaltraum).
  • Im Sockelgeschoss befinden sich ein weiteres vollwertig ausgebautes und beheiztes Zimmer, ein sep. WC, der Heizungsraum/Tankraum, eine grosse Waschküche inkl. Dusche und Ausgang in den Garten sowie zwei Kellerräume.

Das Haus sowie die Umgebung wurden seit der letzten Handänderung laufend renoviert und präsentieren sich heute in einem sehr stilvollen und gepflegten Zustand. Der obere südliche Grundstücksteil bis zum Haus ist terrassiert mit zwei lauschigen Sitzplätzen und wunderschöner Bepflanzung. Vor dem südlichen Gebäudeflügel befindet sich zudem eine Kiesfläche mit Brunnen und einem Gartenpavillon mit Cheminée. Der nördliche Grundstücksbereich ist eben mit einer grossen Grünfläche und unverbautem Panoramablick über die Stadt Bern und Richtung Jurakette. Durch die Vielfältigkeit der Geländeform wie auch deren Gestaltung ist dieser Garten ein wahres Idyll und bietet für alle Nutzungsansprüche den richtigen Mix.

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