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CHALET «LÄRCHEHUS» MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN WABERN


 

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  • Bad1
  • Eingang1
  • Gartenhalle2
  • Keller5
  • Küche1
  • Vorraum
  • Wohnraum1
  • Wohnraum4
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3

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Eckdaten

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 468 m²
Richtpreis: CHF 1’280’000.-

Das heimelige Holzhaus im Chaletstil mit Baujahr 1937 liegt an zentraler Lage in Wabern in Gehdistanz zum Einkaufzentraum mit Post, Migros, Apotheke und der PastaBar, zum Kultur- und Quartierzentrum Villa Bernau sowie zum Naherholungsgebiet Eichholz an der Aare. Das Haus wurde 1978 nach Süden erweitert und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 5 Zimmer und drei Nasszellen mit insgesamt 147 Wohnfläche. Die Liegenschaft präsentiert sich sehr gepflegt, ist jedoch insgesamt erneuerungsbedürftig. Als letztes wurde die Heizung und der Boiler ersetzt (2019) sowie die Kanalisation saniert (2016). Auf dem nordöstlichen Grundstückteil befindet sich eine grosszügige Garage sowie eine praktische Gartenhalle mit Reduit, Sitzplatz und Grillstelle. Der idyllische Garten liegt erhöht auf der Südwestseite des Gebäudes und verfügt über schöne Sträucher und Bäume (u.a. einer schönen Lärche) sowie eine grosse Grünfläche und bietet durch die schöne Bepflanzung viel Privatsphäre.

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