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BAULANDPARZELLE, SCHWARZENBURG ALBLIGEN


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Eckdaten

Parzellenfläche: 782 m²
Bebaubare Grundfläche: 270 m²
Richtpreis: CHF 275’000.-

Die Baulandparzelle liegt in der kleinen Ortschaft Albligen, Gemeinde Schwarzenburg. Die Parzelle, welche am Ende der Strasse liegt, wird über den Juraweg erschlossen. Der Juraweg beherbergt viele schöne und grosszügige Einfamilienhäuser, alle an leichter Hanglage und nach Südwesten ausgerichtet. Die rechteckige Grundstücksform erlaubt eine ideale Bebauung mit einer Grundfläche von rund 270 m², was nach gemeindlichem Baureglement eine Bruttogeschossfläche von 675 m² und somit einer realisierbaren Wohnfläche von rund 540 m² ergibt. Zudem hat die Parzelle einen Anteil an einer eigenen Quelle sowie an einer Gemeinschaftsparzelle mit Besucherparkplätzen und Container.

Albligen ist wunderschön auf einer kleinen Anhöhe des Hügels Höchi (818 m.ü.M.) gelegen. Das Hochplateau erstreckt sich zwischen dem Flusstal Sense im Osten und dem Tafersbach im Westen. Das ganze Hochplateau ist ein Molassegebiet mit imposanten Sandsteinfelsen im Sensetal, zudem ist das Plateau leicht nach Westen geneigt. Die nahe Umgebung ist sehr idyllisch; viele malerische Weiler, Hofsiedlungen oder Einzelhöfe sind zu finden und prägen das Landschaftsbild. Albligen ist verkehrsmässig gut erschlossen; die schnellste Verbindung ist die Kantonsstrasse von Flamatt nach Schwarzenburg. Von Flamatt aus besteht auch eine Postautoverbindung. Flamatt und die Autobahnauffahrt auf die A12 erreicht man in 4 km (6 Minuten Fahrzeit), Schwarzenburg ist in 6 km (9 Minuten Fahrzeit) erreichbar.

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