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BAULANDGRUNDSTÜCK MIT FERNSICHT IM LIEBEFELD


 

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Eckdaten

Grundstücksfläche: 1’152 m²
Bauklasse IIa:
dreigeschossiger Neubau möglich
Ausbaupotential: 660 m² Wohnfläche
Richtpreis: CHF 1’375’000.-

Das Baulandgrundstück ist 1‘152 m² gross und liegt an zentraler Lage im Liebefeldquartier der Gemeinde Köniz. Der obere Grundstückteil ist flach mit einer schönen Grünfläche, einem Wasserbassin und einer gedeckten Gartenlaube. Der untere Grundstückteil ist gegen Nordwesten hin geneigt. Aufgrund der Hanglage ist die Aussicht Richtung Könizbergwald und Richtung Stadt frei, unverbaubar und die Besonnung ist ideal.

Das Grundstück liegt planungsrechtlich in der Wohnzone W, Bauklasse IIa. Diese Zone ist dem Wohnen sowie nicht störender Arbeitsnutzung vorbehalten. Unter Berücksichtigung der Grundstücksform ist dabei eine Geschossfläche von rund 880 m² realisierbar, was einer Wohnfläche von rund 660 m² entspricht. Aufgrund der vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück wurde eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, welche wir bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Im oberen Teil des Grundstückes befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit Baujahr 1951. Das Gebäude verfügt über 6 Zimmer, weist eine Wohnfläche von 103 m² auf und steht seit kurzem leer. Der Innenausbau des Gebäudes ist grösstenteils renovationsbedürftig. Die Ölheizung datiert aus dem Jahr 2011 und könnte weiterverwendet werden. Die Bausubstanz ist grundsätzlich in einem guten Zustand und könnte allenfalls auch in ein Erweiterungsprojekt miteinbezogen werden.

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