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4.5-ZIMMERWOHNUNG IM 2.OG IM MATTENHOFQUARTIER


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Eckdaten

Wohnfläche: 95
Kellerraum und Kellerabteil: 4 und 6
Mitbenutzung Gartensitzplatz: ca. 40
Richtpreis CHF 1’000’000.-

Die südlich ausgerichtete 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist 95 m² gross und verfügt über schöne, helle und hohe Räume mit grossen Fenstern und einem Balkon (8 m²). Der Innenausbau ist sehr stilvoll. In der Wohnung sind noch viele liebevolle Details aus der Bauzeit vorhanden wie schöne alte Fischgrat-Parkettböden, Holzeinlegearbeiten unter den Fenstern, ursprüngliche und schön erhaltene Zimmertüren und Einbauschränke sowie eine verzierte Balkonbrüstung. Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand; der Ausbau datiert aus 2002. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (4.2 m²) sowie ein Kellerabteil im UG (6.4 m²). Der Wohnung steht zudem der Hausvorplatz mit Velounterstand, die Gartenlaube sowie ein grosser Gartensitzplatz im südöstlichen Grundstücksteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das 4-Familienhaus am Jennerweg 3 in Bern liegt in unmittelbarer Nähe des Inselspitalareals im beliebten Mattenhofquartier der Stadt Bern. Die Liegenschaft ist ein repräsentativer Bau aus der Übergangszeit zwischen Jugend- und Heimatstil aus dem Jahr 1906 und ist westseitig mit der Liegenschaft Jennerweg 5 zusammengebaut. Die Liegenschaft ist im Bauinventar der Stadt Bern in der Schutzkategorie „beachtenswert“ aufgeführt (keine rechtswirksame Einstufung).

Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und zwei Geschossen im Mansardendach und ist ganzflächig unterkellert. Die Bausubstanz ist massiv (Sandstein), die Fassade ist verputzt mit Fensterbögen im EG und 1.OG sowie schönen Dreiecksgiebeln im Dachgeschoss. Das Gebäude besteht aus drei 4.5-Zimmerwohnungen mit 102 m² (EG und 1.OG) und 95 m² (2.OG) Wohnfläche und einer 3-Zimmer-Dachwohnung mit 91 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich die individuellen Kellerräume sowie der Heizungsraum, die Waschküche, der Veloabstellraum sowie ein sep. WC. Im Südöstlichen Grundstücksteil besteht ein grosszügiger Gartensitzplatz, der dem ganzen Haus zur Verfügung steht.

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