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3-ZIMMER-DACHWOHNUNG IM MATTENHOFQUARTIER


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Eckdaten

Wohnfläche: 91 m²
Kellerabteil: 7 m²
Mitbenutzung Gartensitzplatz: ca. 40 m²
Richtpreis CHF 780’000.-

Die südlich ausgerichtete 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist 91 m² gross und verfügt über einen grossen Wohn-/Essbereich (46 m²) mit Schwedenofen und verglaster Loggia (8 m²), einer halboffenen Küche sowie zwei Schlafzimmern. Der Wohnung wurde zudem der Treppenbereich ab dem Podest im 2.OG zugeteilt. Durch die Lage im Dachgeschoss mit den grossen Dachflächenfenstern sowie den schön erhaltenen Sichtbalken an der Decke ist die Wohnung sehr hell und gemütlich. Die Wohnung ist zudem in einem top Zustand; sie wurde erst im 2002 eingebaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im UG (6.8 m²). Der Wohnung steht zudem der Hausvorplatz mit Velounterstand, die Gartenlaube sowie ein grosser Gartensitzplatz im südöstlichen Grundstücksteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das 4-Familienhaus am Jennerweg 3 in Bern liegt in unmittelbarer Nähe des Inselspitalareals im beliebten Mattenhofquartier der Stadt Bern. Die Liegenschaft ist ein repräsentativer Bau aus der Übergangszeit zwischen Jugend- und Heimatstil aus dem Jahr 1906 und ist westseitig mit der Liegenschaft Jennerweg 5 zusammengebaut. Die Liegenschaft ist im Bauinventar der Stadt Bern in der Schutzkategorie „beachtenswert“ aufgeführt (keine rechtswirksame Einstufung).

Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und zwei Geschossen im Mansardendach und ist ganzflächig unterkellert. Die Bausubstanz ist massiv (Sandstein), die Fassade ist verputzt mit Fensterbögen im EG und 1.OG sowie schönen Dreiecksgiebeln im Dachgeschoss. Das Gebäude besteht aus drei 4.5-Zimmerwohnungen mit 102 m² (EG und 1.OG) und 95 m² (2.OG) Wohnfläche und einer 3-Zimmer-Dachwohnung mit 91 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich die individuellen Kellerräume sowie der Heizungsraum, die Waschküche, der Veloabstellraum sowie ein sep. WC.

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