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3.5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHÖNGRÜN-QUARTIER


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  • Wohnraum1
  • Bastelraum
  • Bad1
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  • Wohnraum4
  • Balkon2
  • Balkon4
  • Küche1

Eckdaten

Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 96 m²
Grosser Südbalkon, Bastelraum und Einstellhallenplatz
Richtpreis: CHF 720’000.-
Die stilvolle 3.5-Zimmerwohnung liegt im beliebten Stadtquartier Schosshalde in einem 8-Parteienhaus mit Baujahr 1994. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit:
  • einem grossen Wohn-/Esszimmer (34.8 m²) Richtung Süden mit bodenebener Fensterfront und grossem Südbalkon (8 m²)
  • zwei grosszügigen Einzelzimmer (eines nach Südost (16.2 m²), eines nach Osten (14.4 m²))
  • zwei Nasszellen (Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Reduit)
  • einer schönen grossen Küche (10.6 m²).

Die Wohnung und der Einstellhallenplatz befinden sich im Baurecht. Das Baurecht läuft noch bis Ende Februar 2073, der Baurechtszins beläuft sich auf CHF 3’401.- pro Jahr für die Wohnung/Bastelraum und auf CHF 339.- pro Jahr für den Einstellhallenplatz.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und der Innenausbau ist hochwertig. Die Wohnung ist durch den guten Grundriss mit dem grossen Wohn-/Essraum, den beiden grosszügigen Zimmern sowie den beiden Nasszellen sehr heimelig und durch die Südausrichtung mit der grossen Fensterfront sehr hell und sonnig. Zur Wohnung gehört

  • ein grosser Bastelraum im UG (16 m²)
  • der Einstellhallenplatz Nr. 27. (Die Wohnung kann mit dem Lift direkt aus der Einstellhalle erreicht werden)

Das urbane und stark dürchgrünte Stadtquartier Schöngrün liegt unmittelbar südlich des Zentrums Paul Klee, ist in wenigen Fahrminuten mit dem öffentlichen Verkehrs von der Innenstadt aus zu erreichen und ist zudem umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten wie der grossen Landwirtschaftsfläche Waldegg mit der Steiner Schule, dem angrenzenden Schosshaldenwald oder der nahe Egelsee, der über einen schönen Spazierweg über die Grünfläche beim Wyssloch zu erreichen ist. Die Schulstandorte Laubegg, Merzenacker oder die Steiner Schule liegen in Gehdistanz. Ein grosses Einkaufszentrum mit Migros, Coop und einer Apotheke liegt in rund 300 m Entfernung.

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