Stilvolle Maisonettewohnung, Breitenrain Bern

Die Maisonettewohnung und das Studio liegen im beliebten Stadtquartier Breitenrain in einem 6-Parteienhaus mit Baujahr 1906. Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss / Galeriegeschoss, besteht aus einem Entrée mit einem massgefertigten Einbauschrank und einem grossen Garderobenbereich unter der Treppe, einem separaten WC, einem grossen offenen Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie hohem Dachraum bis ins Galeriegeschoss (ca. 5 m), einem anschliessenden offenen Esszimmerbereich mit einer Raumhöhe von 2.66 m sowie der Küche. Von der Küche wie vom Esszimmer aus gelangt man auf die Loggia mit wunderbarem Blick ins Quartier. Die Küche ist zudem mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Das Obergeschoss besteht aus einem offenen Galeriebereich, einem Schlafzimmerbereich mit anschliessender Ankleide und einem grossen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Insgesamt verfügt die Wohnung über 142 m² Wohnfläche, sie ist hell und freundlich und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Zur Wohnung gehört zudem ein Estrichabteil im Dachgeschoss sowie zwei grosse Kellerräume. In der Liegenschaft gibt es keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand; seit 2014 wurden alle Bodenbeläge durch hochwertige Eichenparkettböden ersetzt inkl. einer leichten Anpassung der Raumeinteilung. Zudem wurde ein Schwedenofen (Jotul aus weissem Emaille) installiert und das Badezimmer saniert. Es wurde eine eigens für die Wohnung entworfene Treppe aus massivem Eichenholz und mit integriertem Regal eingebaut. Es wurden Maler- und Isolationsarbeiten (gesamter Dachstock von innen) in der ganzen Wohnung ausgeführt, die Elektroverteilung erneuert, die Dachflächenfenster (Velux mit solargesteuertem Regensensor) und das Küchenfenster ersetzt. Der gesamte Innenausbau ist sehr stilvoll; die schwarzen Badarmaturen sind von Arne Jacobsen, die Badewanne von Rexa Design Studio, das Lavabo ist aus Naturstein von Neutra und der Spiegelschrank ist ein antoniolupi. Zudem wurde 2022 das Dach saniert (inkl. Aussenisolation) und die Gas-/Elektroanschlüsse erneuert (ganze Gemeinschaft), die Heizung und der Boiler wurden 2017 ersetzt.