Modernes Einfamilienhaus am Sonnenhang von Bolligen

Beim modernen Einfamilienhaus am Sonnenhang von Bolligen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Baujahr 2002 sowie zwei Einstellhallenplätze. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ist nordseitig unterkellert. Der Grundriss ist sehr ansprechend; im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe (6 m²), ein separates WC (4 m²) und ein grosses Wohn-/Esszimmer (total 60 m²) mit ebenfalls offener Küche mit Kochinsel, grossen Fensterfronten und direktem Gartenzugang zum gedeckten Sitzplatz. Das Entrée ist mit einer praktischen Glastüre vom Wohnbereich abgetrennt. Das Obergeschoss beherbergt einen hellen Vorplatz, Galerie und Dachfenstern, das Badezimmer mit Badewanne (5 m²) sowie drei Schlafzimmer (14, 15 und 22 m²), zwei davon mit schönen Südbalkonen mit Glasüberdachung. Die Wohnfläche beläuft sich auf total 136 m². Geheizt wird mittels Fernwärmeheizung. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche / Haustechnikraum, ein grosser Kellerraum (14 m²) sowie ein Kellervorplatz. Via Untergeschoss gelangt man zudem direkt in die Einstellhalle, die beiden Einstellhallenplätze liegen direkt vor der Türe. Aufgrund der Südhanglage ist die Besonnung der Liegenschaft optimal.  Das Grundstück ist 167 m² gross. Auf der Gebäudenordseite befindet sich ein befestigter Hausvorplatz und auf der Gebäudesüdseite ein gedeckter Sitzplatz vor dem Wohnzimmer sowie ein Grünbereich mit schöner Bepflanzung (total ca. 70 m²).

Die Liegenschaft liegt in der obersten Reihe der Siedlung Chrottegässli mit 40 grosszügige Reihen- und Doppeleinfamilienhäusern, alle mit schönen Gärten Richtung Süden. Ebenfalls zur Siedlung gehört eine grosse Gemeinschaftsparzelle mit einem schönen Spielplatz und einer grossen Grünfläche, drei Aussenplätze mit Sitzgelegenheiten und schönen Bäumen sowie einen Gemeinschaftsraum, der gemietet werden kann.