6.5
170 m²
Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen (Hoch- und Tiefparterre) und einem Dachstock (Estrichfläche) und verfügt insgesamt über 6.5 Zimmer, einer offenen Küche mit grosser Kücheninsel, einer Nasszelle mit Badewanne und Dusche und einem grossen Hobbyraum / Werkstatt mit insgesamt 170 m² Wohnfläche. Im Hochparterre befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie der angrenzende offene Esszimmer- / Wohnbereich mit ebenfalls offener Küche (total 72.5 m²). Der Wohn- / Esszimmerbereich verfügt über bodenebene Fensterfronten Richtung Westen zum schönen, leicht erhöhten Gartensitzplatz mit Natursteinplatten. Im östlichen Teil des Hochparterres befindet sich das grosse Badezimmer (11 m²) sowie drei Schlafzimmer (2 x 13 m², 1x 16 m²). Das Haus liegt an leichter Hanglage; daher liegt der nordöstliche Teil des Tiefparterres über Terrain und beherbergt zwei hochwertig ausgebaute Zimmer (15 und 16 m²), eines davon mit eigenem Gartensitzplatz. Im südwestlichen Teil befinden sich vier Kellerräume, der Tankraum, die Waschküche / Technikraum sowie ein grosser Hobbyraum / Werkstatt (30 m²). Der Dachstock (Estrichfläche, Kaltraum) ist ca. 100 m² gross und bietet viel Staufläche. Die Liegenschaft sowie die Umgebung befinden sich in einem top Zustand – zwischen 2010 und 2012 wurde eine hochwertige Gesamtsanierung inkl. Anpassung der Fassaden sowie des Grundrisses vorgenommen. Das Haus präsentiert sich heute modern, hell und freundlich.
Das Grundstück ist 767 m² gross und wunderbar ruhig und idyllisch zwischen Gurten und Aare gelegen. Rund um das Haus erstreckt sich ein schöner Garten mit vielen Sträuchern, Bäumen sowie einer grossen Grünfläche. Vor dem Wohn- / Esszimmer befindet sich ein geschützter Sitzplatz, ein zweiter befindet sich an der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Der Hauszugang erfolgt von Süden, wo sich auch ein Aussenabstellplatz befindet. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich zudem ein praktisches Velo-/Gartenhaus.
