Grosses Baulandgrundstück an zentraler Lage in Mittelhäusern

Zum Verkauf steht ein grosses Baulandgrundstück an zentraler Lage in Mittelhäusern mit diversen Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Das Grundstück ist 2‘482 m² gross und ist längs gestreckt zwischen Schwarzenburgstrasse und Bahngeleise und liegt an zentraler Lage in Mittelhäusern. Auf dem Bahngeleise verkehrt die BLS eingeleisig im Halbstundentakt; da der Bahnhof Mittelhäusern in nur rund 200 m Entfernung liegt, fahren die Züge nur sehr langsam an der Liegenschaft vorbei; die Beeinträchtigung durch Immissionen ist daher nicht sehr gross. Im Moment wird das Grundstück in erster Linie als bunter Garten und Lebensraum genutzt mit Pflanzbeeten, Biotop, verschiedenen Gartenhäusern etc.

Ca. in der Grundstücksmitte befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Einheiten mit Baujahr 1991. Es gelten die Bestimmungen der gemischten Zone WA, Bauklasse IIa. Das Grundstück verfügt über vielseitige Möglichkeiten für weitere Bebauungen. Da neben der Grundstücksform und der Lage des bestehenden Gebäudes in der Grundstücksmitte weitere Aspekte (Strassenabstand, Gewässerabstand, Bahnlinie, interne Gebäudeabstände) zu berücksichtigen sind, wurden in einer Machbarkeitsstudie sechs Szenarien berechnet. Die Minimalvariante ergibt ein Total von 950 m² Wohnfläche, die Maximalvariante sogar von 1‘430 m².