Freistehendes Einfamilienhaus, Liebefeld Gartenstadt

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1944 liegt in der Gartenstadt in Liebefeld am Fusse des Könizbergwaldes und in Gehdistanz zum Zentrum von Köniz. Das Gebäude besteht aufgrund der leichten Hanglage aus einem Sockelgeschoss (Tiefparterre), einem Vollgeschoss (Hochparterre) und einem Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, einer Küche, zwei Nasszellen und einem Estrich (Kaltraum) mit total 134 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garage mit Garagenvorplatz für Besucher auf der Ostseite des Gebäudes. Vom Wohnzimmer / gedeckten Südbalkon aus bietet sich ein wunderbarer Blick ins Quartier und Richtung Bantiger. Das Dachgeschoss beherbergt einen grossen offenen Estrichbereich (46 m²), der ausgebaut werde könnte. Die Erschliessung des Dachgeschosses erfolgt über das Treppenhaus (nicht via Ausziehleiter o.ä.). Die Liegenschaft ist insgesamt sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück ist 553 m² gross und leicht ostwärts geneigt. Rund um das Haus befindet sich ein idyllischer Garten mit vielen Sträuchern, Bäumen sowie einer schönen Grünfläche. Im Westen vor dem Wohnhaus befindet sich ein geschützter Sitzplatz. Der Hauszugang erfolgt von Nordosten über den ruhigen und kaum befahrenen Primelweg, wo sich auch die Garage befindet. Die Liegenschaft liegt am westlichen Rand der beliebten Gartenstadt. Die Gartenstadt ist ein Siedlungsschutzgebiet mit einer wunderbaren Quartierstruktur mit vielen schmucken Ein- oder Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten. In der Gartenstadt sind grundsätzlich Aus-, An- oder Neubauten erlaubt. Es gelten die Bestimmungen der Überbauungsordnung Gartenstadt Liebefeld (ZPP 5/5).