Eigenheim «la Marmotte» Ausbaupotential vorhanden

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Das freistehende Wohnhaus „La Marmotte“ im Chaletstil mit Baujahr 1938 liegt in der Gemeinde Leubringen inmitten malerischer Landschaft und unmittelbar neben der eidgenössischen Hochschule für Sport. Das Gebäude verfügt über ein Sockelgeschoss und ein Obergeschoss mit leicht geneigtem Satteldach und Südbalkon. Die Bausubstanz ist massiv mit einer vorgelagerten hinterlüfteten Holzfasse (2003). Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Eingangs- und Wohnbereich sowie im hinteren Teil des Gebäudes (unter Terrain) ein Bastelraum und die Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Badezimmer sowie die grosse Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Das Grundstück ist mit 885 m² sehr gosszügig und fällt nach Südosten hin leicht ab. Das bestehende Wohnhaus liegt am südwestlichen Rand des Grundstückes, so dass eine wunderbar grosse Umgebungsfläche zur Verfügung steht. Das Grundstück ist schön eingegrünt und verfügt über Grillstelle, einem schönen Zugangsweg zum Haus, eine grosse Wiesenfläche sowie eine umfangreiche Bepflanzung mit Sträuchern und Bäumen.  Es liegt bereits ein Anbauprojekt vor, das einen zweigeschossigen Bau vorsieht, der rechtwinklig zum bestehenden Wohnhaus zu liegen kommt und mit dem bestehenden Wohnhaus verbunden wird. Das projektierte Gebäude besteht aus einem Sockelgeschoss (Keller) und einem Obergeschoss mit drei Zimmer, einem Reduit und einem Gangbereich. Mit diesem Projekt liesse sich die Wohnfläche um 57 m² und die Nebennutzfläche um 53 m² erweitern. Zudem könnten die Flächen im bestehenden Wohnhaus neu geplant werden (bsp. Zusammenlegung von Räumen, Vergrösserung Badezimmer o.ä.), um ein auf die eigenen Bedürfnisse angepasstes grosszügiges Wohnensemble mit zwei verbundenen Gebäuden zu errichten.