Eigenheim an Toplage, Spiegel bei Bern

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1958 liegt in Spiegel bei Bern in 100 m Distanz zum Zentrum. Das Gebäude verfügt über ein Sockelgeschoss und ein Obergeschoss. Im Sockelgeschoss befindet sich neben der Garage, dem Heizungsraum und der Eingangshalle ein vollwertig ausgebautes Studio mit zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche sowie ein grosszügiges Wohn/Essbereich (40 m2) mit Cheminée und direktem Gartenausgang. Das Gebäude verfügt also über total 7.5 Zimmer mit 160 m² Wohnfläche. Der Innenausbau ist in einem sehr guten Zustand; der Ausbau des Sockelgeschosses (Küche, Nasszelle, Bodenbeläge, Elektroverteilung, Fenster, Türen, Beleuchtung) datiert aus 2020, die Fenster im Obergeschoss aus 2015 und die Nasszellen / die Küche aus 1990. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Der Anschluss an den Wärmeverbund wäre möglich.

Ein Highlight dieser Liegenschaft ist zudem der schöne Garten auf der Gebäudesüd- und Westseite, die top Lage im Zentrum von Spiegel sowie die unmittelbare Nähe der schönsten Naherholungsgebiete von Bern – das gesamte Gebiet um den Gurten mit seinen weitläufigen Spazierwegen bis ins Köniztäli, zum Blinzernplateau oder nach Kehrsatz und nach Köniz. Das Grundstück ist 575 m² gross, der Zugang zum Haus erfolgt von der Spiegelstrasse. Hier befindet sich die Zufahrt zur Garage sowie ein Aussenparkplatz. Der südwestliche Grundstücksteil liegt erhöht und von der Strasse abgewandt und ist wunderbar besonnt und ruhig. Vor dem Haus befinden sich zwei grosszügige Aussensitzplätze. Der Rest ist eine ebene Grünfläche umgeben von einer idyllischen Bepflanzung mit vielen Sträuchern und einer schönen Birke.