Charmantes Eigenheim im Grünen, Wohlen bei Bern

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten liegt ruhig und idyllisch im Ortsteil Oberwohlen der Gemeinde Wohlen bei Bern – eingebettet in eine grüne Umgebung mit stattlichen historischen Bauernhäusern und teils weiter Sicht auf die Berner Alpen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss) und bietet insgesamt 6.5 Zimmer, eine moderne Küche, drei Nasszellen auf 156 m² Wohnfläche sowie einen grosszügigen Waschraum und Hobby- / Stauräume. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Einzelzimmer/Büro (11 m²) sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (45 m²) mit Cheminée. Die angrenzende, elegant ausgebaute Küche (9 m²) ist modern ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich eröffnen bodentiefe Fensterfronten nach Süden und Westen den Blick in den Garten. Eine Fenstertür führt direkt zum gedeckten Gartensitzplatz, eine zweite zum östlichen Teil des Gartens. Das Obergeschoss wird durch eine offene Treppe erschlossen. Hier befinden sich vier Schlafzimmer (10, 11, 14 und 15 m²), zwei grosse Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Das grösste Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon (7 m²) mit Westausrichtung und Fernsicht. Der Gangbereich im Obergeschoss ist mit Einbauschränken geschickt genutzt. Neben dem Hauseingang befindet sich eine praktische Einzelgarage mit Garagenvorplatz. Der Vorplatz bietet Parkmöglichkeiten für zwei weitere Autos. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren erneuert; 2020 wurden die Sanitärapparate sowie die Armaturen in den zwei Bädern und im Gäste-WC ersetzt, die Fenster und Türen wurden 2018 erneuert und 2008 wurde die Küche hochwertig und stilvoll saniert. Das Haus präsentiert sich heute modern, hell und freundlich. Jeder Raum bietet Ausblick ins Grüne – teils mit Fernsicht auf die Berner Alpen. Die Liegenschaft bietet Ausbaupotenzial und ist ideal für eine Solaranlage dank grosszügiger Süddachfläche. Auch eine Umrüstung auf Wärmepumpe wäre unkompliziert möglich.

Das 791 m² grosse Grundstück liegt in ruhiger Hanglage am sonnigen Südhang des Frienisbergs. Der liebevoll angelegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche, Bäumen (u.a. Ahorn, Nussbaum, Robinie, Feige, Trauerweide) und Sträuchern umgibt das Haus vollständig. Der geschützte Sitzplatz beim Wohnzimmer bietet Sonne bis in den Abend. Für schattige Stunden lädt der Bereich unter dem Ahorn (Westseite) oder unter dem Nussbaum (Ostseite) zum Verweilen ein. Der Zugang zum Haus erfolgt über den nordöstlichen Bereich, wo sich auch Garage und Vorplatz befinden.