Attraktive Eigentumswohnungen, Gerbegraben, Münsingen

Das Gebäude ist auf der Nordseite mit dem Gebäude Gerbegraben 18 zusammengebaut und auf drei Seiten freistehend – in zweiter Reihe der belebten Bernstrasse mit vielen Läden, Cafés und Restaurants. . Das Gebäude besteht aus drei 3.5-Zimmerwohnungen à je 60 m² Fläche und drei 4.5-Zimmerwohnung à je 70 m² Fläche. Pro Geschoss beträgt die Wohnfläche 130 m² – es können also auch zwei Einheiten zusammengelegt werden. Den Einheiten im Hochparterre ist ein grosszügiger Gartenbereich von 55 bzw. 105 m² zugeteilt, die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über schöne Balkone (5 m²) Richtung Westen mit Blick ins Quartier / Richtung Aare / Belpberg. Im Untergeschoss befinden sich die individuellen Kellerabteile, die Waschküche sowie ein Veloabstellraum und im Dachgeschoss die Estrichabteile. Das Grundstück ist 491 m² gross.

Das Gebäude mit Baujahr 1957 wurde laufend und gut instand gehalten. In den letzten Jahren erfolgten die Gesamtsanierungen von drei Einheiten (Einheiten EG links und beide Einheiten im 1.OG). Die Sanierungen der Einheiten ist gut auf den Gebäudecharakter abgestimmt, erfolgte mit viel Liebe zum Detail und wurde sehr stilvoll ausgeführt. Der Ausbaustandard der übrigen drei Einheiten (Einheiten EG links sowie beide Einheiten im 2.OG) erfolgte zwischen 1995 und 2005 (in Einheit im 2.OG ohne die Nasszellen). Im 2023 wurde die Ölheizung / Tank ausgebaut und ein Anschluss ans Fernwärmenetz der Gemeinde erstellt. Zudem wurde in den letzten Jahren die Hauseingangstüre, alle Wohnungstüren sowie alle Sonnenstoren auf den Balkonen ersetzt und das Treppenhaus saniert. Der Estrichboden ist isoliert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.