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EINFAMILIENHAUS AN DER AARE, BREMGARTEN BEI BERN


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Eckdaten

Wohnfläche: 146 m²
Grundstück: 750 m²
Richtpreis: CHF 1’250’000.-

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Doppeleinfamilienhaus in Gehdistanz zur Aare im ruhigen Einfamilienhausquartier Aeschenbrunnmatt. Das Quartier liegt an den letzten Ausläufern des Frienisbergplateaus, ist leicht nach Osten geneigt und wird dominiert von schönen Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern. Die Liegenschaft mit Baujahr 1977 verfügt über ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss, einer Garage mit Garagenvorplatz. Das Gebäude besteht aus 5.5 Zimmer, zwei Nasszellen, einem Wintergarten und einen grossem Bastelraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf total 146 m² ohne Wintergarten oder 163 m² mit Wintergarten. Im Erdgeschoss wurde 1996 ein eingeschossiger Anbau erstellt, in dem eine moderne offene Küche / Essraum mit Schwedenofen Platz findet. Durch die offene Bauweise mit den vielen Fensterfronten ist das gesamte Erdgeschoss wunderbar hell und sonnig. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, das Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus drei Parzellen; der Parzelle mit dem Wohnhaus (412 m²), der Parzelle mit der Garage (18 m²) sowie einer zusätzlichen angrenzenden Gartenparzelle (322 m²) – insgesamt sind dies 750  Parzellenfläche. Die beiden Parzellen mit dem Gebäude und der Garage befinden sich im Baurecht. Das Baurecht läuft noch bis ins Jahr 2076.

Die Liegenschaft liegt in Gehdistanz zur Aare und zur Fähre Bremgarten mit Verbindungen von April bis September auf die Engehalbinsel / Zehndermätteli. Ebenfalls in Gehdistanz liegen die schönen Spazierwege entlang der Aare in Richtung Reichenbach oder bis in die Stadt Bern, der beliebte Aaretunnel, die Halbinsel Schlossguet sowie sämtliche Infrastrukturangebote wie ÖV, Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Bremgarten verfügt zudem über ein breites Angebot an Sportarten durch die grosszügigen Sportplätze/-hallen direkt im Zentrum.

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