Immobilien Bewertung

Wir bewerten Ihre Liegenschaft nach den neuesten Bewertungsstandards und erstellen oder überprüfen Verkehrswertschätzungen. Denn den korrekten Marktwert zu ermitteln, gilt beim Verkauf einer Liegenschaft, aber auch bei einer Schenkung oder Erbteilung als essentiell. Der Verkehrswert definiert, zu welchem Preis Immobilien gleicher oder ähnlicher Grösse, Lage und Beschaffenheit in der entsprechenden Gegend verkauft werden können. Dabei ist der Marktwert einer Liegenschaft von diversen Faktoren abhängig, unter anderem:

• Geografische Lage,
• Baustil
• Grösse und Ausstattung des Objektes
• Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt

Die schwierige Vergleichsmöglichkeit und unterschiedlichen Bewertungsmethoden machen die Immobilienbewertung zu einer anspruchsvollen Aufgabe.

Um einen marktgerechten Ertrag festzusetzen und zu erzielen, müssen Faktoren des regionalen Immobilienmarktes miteinbezogen werden. Dazu gehören Nachfrage, Preissegmente und Zinssatzniveau. Aber auch die direkte Umgebung (Infrastruktur, Erschliessung, Steuerfuss) sowie die objekteigenene Komponenten (Immissionen, Besonnung, Aussicht) müssen berücksichtigt werden. Durch diese Berechnungsart kann der aktuelle Immobilienmarkt am präzisesten abgebildet werden.

Wyss Liegenschaften ist geprüftes Mitglied der schweizerischen Schätzungsexperten-Kammer SEK/SVIT. Wir bewerten Ihre Liegenschaft nach den neusten Bewertungsstandards und erstellen oder überprüfen Verkehrswertschätzungen für:

• Renditeobjekte (einzelne Mehrfamilienhäuser bis Grossüberbauungen)
• Einfamilienhäuser, Reiheneinfamilienhäuser
• Stockwerkeigentum
• Geschäftsliegenschaften
• Bauland-Grundstücke

Als Schätzungsexperten mit langjähriger Erfahrung, umfassendem Know-How und grossem Netzwerk erhalten Sie von uns den richtigen Service.