Eigentumswohnung mit Garten, Siedlung Baumgarten, Bern

Die schöne 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft an der Nussbaumstrasse 32 in der Siedlung Baumgarten. Sie verfügt über einen gedeckten Balkon Richtung Südwest mit schöner Sicht ins Grüne sowie zwei schöne Gartenflächen vor und hinter der Wohnung. Der Grundriss ist sehr ansprechend; die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Entrée (15 m²), einen schönen Wohn- / Essraum mit offener Küche (total 37 m²) mit Ausrichtung Südwest und vier Zimmer (11 m², 11 m², 11 m² und 15 m²). Die beiden Westzimmer wurden im 2019 zu einem grossen Zimmer zusammengelegt, können aber ohne grösseren Aufwand wieder getrennt werden. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Nasszellen (8 und 4 m²), einmal mit begehbarer Dusche und einmal umnutzbar als Waschküche (Anschlüsse vorhanden). Alle drei Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist zudem die grosse gedeckte Terrasse / Balkon von 16 m² Fläche mit Abgang in den eigenen Garten. Der Garten ist rund 25 m² gross und verfügt über eine Grünfläche und ist von einem wilden Wein idyllisch eingewachsen. Zudem besteht eine weitere Gartenfläche beim Wohnungszugang auf der Nordostseite mit ebenfalls rund 25 m² Fläche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie der Einstellhallenplatz Nr. 34. Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Baurechtsgeberin ist die Burgergemeinde Bern. Das Baurecht läuft noch bis zum 31.12.2088.

Die Siedlung Baumgarten wurde zwischen 1966 und 2012 erstellt mit dem Ziel eines verdichteten und attraktiven Wohnraumes. Die Siedlung weist 240 Wohneinheiten für rund 600 Personen auf und ist heute ein Vorzeigebeispiel für familienfreundliches und autoarmes Wohnen in der Stadt Bern. Die Siedlung verfügt über vielseitige und begrünte Innenhöfe, die Quartierwege sind zudem komplett autofrei. Zudem gibt es verschiedene Spielplätze und Begegnungsräume und ein kleines Fussballfeld. Die soziale Vernetzung im Quartier ist stark ausgeprägt; nicht zuletzt durch die gemeinschaftlichen Räume wie das Aquarium oder die grosszügigen Räume an der Nussbaumstrasse 14, die auch für grössere Feste und Events genutzt werden können. Es besteht sogar ein siedlungseigenes Gästezimmer für Besucher, das gegen eine Miete gebucht werden kann.