Eigentumswohnung mit Terrasse, Länggasse Bern

Die grosszügige 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) der Liegenschaft an der Zähringerstrasse 23 im Berner Länggassequartier. Der Grundriss ist sehr ansprechend; die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich (13 m²) mit praktischem Reduit, einer grosszügigen Küche (10 m² mit Platz für einen Esstisch), zwei Einzelzimmer (10 und 16 m²), zwei Nasszellen – ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC – sowie einen grossen Wohnraum (28 m²) mit bodenebener Fensterfront und Zugang zum gedeckten Sitzplatz (7.4 m²) inkl. Terrassenerweiterung (ca. 23 m²). Als Sondernutzungsrecht ausgeschieden ist gemäss Reglement der Sitzplatz von 7.4 m², der Rest der Terrassenfläche liegt auf allgemeinem Boden. Dies wird seit vielen Jahren durch sämtliche Bewohner des 1. Obergeschosses so genutzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss (8 m²) sowie ein Einstellhallenplatz. Die Wohnung sowie das Untergeschoss sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, die Küche datiert aus 2003 und 2011 wurden die beiden Nasszellen, der Bodenbelag im Wohnzimmer und im Eingangsbereich erneuert sowie die ganze Wohnung neu gestrichen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Länggassequartier im nördlichen Stadtgebiet von Bern. Die Länggasse bildet die Hauptachse des Quartiers und beherbergt viele Geschäfte und Restaurants. Durch seine Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Altstadt ist das Quartier ein beliebter Wohnort. Zudem ist das Länggassquartier Standort der Universität Bern und seiner Institute und durch die vielen Studenten sehr lebendig. Zu früheren Zeiten war die hintere Länggasse von Industriebauten (Chocolat Tobler und Maschinenfabrik Von Roll) und den dazu gehörenden Arbeitersiedlungen geprägt, aber heute ist das ganze Quartier hauptsächlich ein Wohnquartier. Nördlich an das Quartier grenzt der Bremgartenwald, ein beliebtes Naherholungsgebiet.