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240 m²
Die charmante Liegenschaft mit Baujahr 1936 und Erweiterung aus dem Jahr 1953 befindet sich im historischen Dorfkern von Niederscherli in der Gemeinde Köniz. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Im Erdgeschoss verfügt die Liegenschaft über ein separates Zimmer mit Waschgelegenheit sowie eine grosse Verkaufsfläche mit eigenem Zugang, welche auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden könnte. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 6-Zimmer-Wohnung mit einer 60 m² grossen, wunderbar sonnigen und begrünten Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die Küche, eine Dusche mit Waschturm, ein separates WC, den schönen Wohnraum mit Schwedenofen und Balkon sowie das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss unter dem Haupthaus umfasst den Heizungsraum, das Pelletlager sowie drei Kellerräume (zwei davon beheizt) mit separatem Zugang. Unter dem Anbau stehen drei grosszügige, zwangsbelüftete Lagerräume, ein separates WC sowie eine Teeküche zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehören zudem drei Aussenparkplätze auf einer eigenen Parzelle vor dem Gebäude. Eine geschlossene Garage im Gebäude an der Schwarzenburgstrasse 822 ist aktuell zugemietet. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 153 m², die Verkaufsfläche im Erdgeschoss auf weitere 87 m². Beheizt wird die Liegenschaft seit 2022 über eine Pelletheizung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, soliden Zustand. Notwendige Erneuerungsarbeiten wurden stets in hoher Qualität ausgeführt. So verfügt die hochwertige Stalder-Küche beispielsweise über einen Induktionsherd und einen Steamer. Bei den Bodenbelägen in den Wohnräumen im Obergeschoss handelt es sich um massiven Eichenparkett, und die isolierte Terrasse ist mit wertigen Onsernone-Granitplatten belegt. Zudem ist der gesamte Dachstock isoliert (hinterlüftetes Doppeldach).
