Ruhig gelegenes Einfamilienhaus, Liebefeld, Köniz

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1952 liegt an zentraler Lage und doch mitten im Grünen im Liebefeld, Gemeinde Köniz. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Grundriss; im Erdgeschoss mit einem grossen hellen Wohn-/Esszimmer (34 m²) mit Schwedenofen und direktem Gartenausgang, dem Gäste-WC, der Küche sowie einem Einzelzimmer Richtung Nord-Osten. Das Obergeschoss beherbergt zwei grosse Schlafzimmer, eines davon mit schönem Nord-Ost-Balkon, ein Badezimmer mit Zugang zum Reduit (Kaltraum) in der Dachschräge sowie ein separater Estrich. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer / Büro, die Waschküche, ein Kellerraum, in dem die Wärmepumpe und der Boiler untergebracht sind, sowie die Garage mit direktem Hauszugang. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe (Erdsonde), das Warmwasser wird mit eine Solaranlage produziert. Das Gebäude sowie die Umgebung wurden zwischen 2010 und 2018 komplett saniert, seither laufend unterhalten und präsentieren sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit grossem, gedecktem Sitzplatz, Rasenflächen und stilvoller Bepflanzung. Vor der Garage befindet sich ein Garagenvorplatz, welcher Platz für zwei Autos bietet.

Das Grundstück ist 429 m² gross und bietet eine schöne Aussicht Richtung Köniz und Bern. Der Hangweg ist eine ruhige Quartierstrasse und wird nur von Anwohnern befahren. Rund um das Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern. Genügend Platz für einen kleinen Gartenpavillon oder eine Grillstelle ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist sorgfältig gepflegt und der gesamte Garten bietet eine gute Privatsphäre. Das Grundstück liegt planungsrechtlich in der Wohnzone (W), Bauklasse IA und weist noch Ausbaupotential auf.