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IDYLLISCHES EIGENHEIM IN DER WEILERZONE MURZELEN


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Eckdaten

Anzahl Zimmer: 7.5
Nettowohnfläche: 208 m²
Grundstücksfläche (2 Grundstücke): 610 m²
Richtpreis: CHF 720’000.-

Das grosszügige Einfamilienhaus liegt in der Weilerzone von Murzelen, 5 Fahrminuten von Wohlen bei Bern entfernt. Es handelt sich um ein 7.5-Zimmer-Riegelhaus, das um ca. 1890 erbaut wurde und westseitig an das Gebäude Murzelenstrasse 24 angebaut ist. Das Gebäude ist ein historisches Fachwerkhaus; ein Skelettbau aus Holz mit massivem Zwischenbau (Verputz) und mehrheitlich horizontalem Holzgeflecht. Über die gesamte Süd- und einen Teil der Nordseite des Obergeschosses zieht sich eine Laube.
Das Gebäude ist ein ehemaliges Werkstatt- und Wohngebäude und wurde 1994 vollständig zu einem Wohngebäude um- und ausgebaut. Die Zimmer weisen schöne Täferwände und -decken auf, zwei Zimmer im OG sind zudem komplett schallisoliert. Zudem sind noch drei alte Öfen (zwei Kachelöfen und einer aus Gusseisen) vorhanden und schön erhalten.
Der Dachstock ist nicht ausgebaut (Kaltraum), bietet aber viel Stauraum und ist über eine extra breite Ausziehleiter erreichbar. Die Liegenschaft ist im kantonalen Bauinventar als erhaltenswert (K-Objekt) aufgeführt. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich die Gartenparzelle mit 306m² Fläche. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Mitbenutzungsrecht am Brunnen unmittelbar nördlich des Gebäudes auf dem GS Nr. 694.

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