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Einfamilienhaus in Spiegel bei Bern


Eckdaten

Nettowohnfläche: 125m²
Grundstück: 529m²
Anzahl Zimmer: 6.5
Richtpreis: CHF 980’000

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in massivbauweise mit Baujahr 1965, Satteldach (Ziegel) und verputzer Fassade. Das Gebäude besteht aus einem Sockelgeschoss und einem Vollgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich aufgrund der Hanglage drei Einzelzimmer Richtung Nordwesten sowie ein Badezimmer (Dusche) und über Terrain und die Kellerräumlichkeiten (Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum (Schutzraum)) auf der Südostseite unter Terrain. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Zimmern, dem Bad und der Küche ein grosser offener Wohn-/Essbereich (36 m²) mit Cheminée und Fensterfront zum Garten. Die Nettowohnfläche beläuft sich auf total 125 m². Wunderbare Weitsicht auf die Stadt Bern und grosszügiges Grundstück.

Ausbaupotential

Das Grundstück liegt planungsrechtlich in der Wohnzone, Bauklasse IIa. Möglich wären zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (bei Schrägdach) oder zwei Vollgeschosse und ein Attikageschoss (bei Flachdach). Vorabklärungen bezüglich Aufstockung durch einen Architekten sind aufgegleist.

Lage

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Spiegel bei Bern, in Gehdistanz zu Einkauf (Voi-Filiale) und dem Schulstandort Spiegel (Kindergarten bis 9. Klasse). Die Bushaltestelle Spiegel (Linien 16 und 19) bietet alle 10 Minuten eine direkte Verbindung in die Berner Innenstadt (10 Fahrminuten) oder ins Zentrum von Köniz (5 Fahrminuten). Zudem liegt das gesamte Naherholungsgebiet rund um den Gurten direkt vor der Haustüre.

Weitere Informationen (.pdf)

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