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IHR INDIVIDUELLES EIGENHEIM IN WABERN B. BERN


Eckdaten

Nettowohnfläche: 198m²
Grundstücksfläche: 1’008m²
Zimmer: 7.5
Cheminée: 1
Richtpreis: CHF 1’140’000

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in massiv- und holzbaubauweise mit Baujahr 1956. Das Gebäude besteht aus zwei verschiedenen Gebäudetrakten; dem zweigeschossigen Trakt mit roter Holzschalung (bestehend aus dem Eingangsbereich, der Küche, dem Esszimmer und dem Arbeitszimmer im EG sowie dem Badezimmer und zwei Schlafzimmern im OG) und einem eingeschossigen, verputzem Wohnzimmertrakt (beherbergt ein grosses offenes Wohnzimmer (42 m²) mit Cheminée und
bodenebener Fensterfront zum Garten). 1984 wurde im Nordteil ein eingeschossiger Anbau mit Pultdach erstellt, welcher aus einem grossen offenen Musikzimmer (50 m²) besteht. Die Nettowohnfläche beläuft sich auf total 198 m².

Das Grundstück ist mit über 1‘000 m² sehr grosszüig. Im westlichen Bereich befindet sich eine grosse, ebene Grüfläche mit schöner Bepflanzung und Biotop, im östlichen Bereich ist das Gelände terrassiert und fällt gegen die Aare hin ab. Vor einigen Jahren wurde im Süden und Osten ein Weg angelegt, der über eine Treppenverbindung bis zum weiter unten gelegenen Nachbarsgrundstück führt. Das Grundstück ist durch die üppige Bepflanzung mit Büschen und schönen alten Baumbeständen wunderbar eingegrünt und bietet eine idyllische Privatsphäre.

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