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ALTSTADTHAUS IM HERZEN VON ERLACH


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Eckdaten

Nutzfläche: 407 m²
Anzahl Einheiten: 4
Mietzinsen realisierbar: CHF 78’900.- pro Jahr netto
Richtpreis: CHF 980’000.-

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1840 im Herzen des mittelalterlichen Städtchens Erlach (Ortsbildschutzzone). Das Gebäude hat viele Umbauten und Nutzungen erlebt. Einst als Gewerbehaus mit Scheune erstellt, wurde es zunächst teilweise als Schmiede genutzt, seit 1875 wird nun im westlichen Teil des EG/1.OG‘s das Restaurant „Amthaus“ betrieben.

Die Liegenschaft ist ein grosses dreistöckiges Gebäude mit zwei Gebäudeteilen unter einem gemeinsamen Satteldach (Ziegel). Das Gebäude beherbergt neben dem Restaurant Amthaus ein Ladenlokal im EG, eine 3-Zimmerwohnung im 1.OG (85 ) und eine 5-Zimmerwohnung im 2.OG (152 ). Die Liegenschaft weist viele Umnutzungsmöglichkeiten auf. So kann das Ladenlokal zu Wohnwecken umgenutzt werden oder auch mit der Wohnung im 1.OG verbunden werden. Zudem darf der gesamte Dachstock (140 ) ebenfalls zu Wohnwecken ausgebaut werden. Auf der Rückseite (Südosten) des Gebäudes liegt zudem ein grosser Gartenbereich (ca. 200 ) mit einem Hofgebäude (zurzeit genutzt als Keller / Toilettenbereich des Restaurants).

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