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3.5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM LEBENDIGEN SCHÖNBERG-OST


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Eckdaten

Anzahl Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 95 m²
Eigener Garten: 136 m²
Richtpreis: CHF 790’000.-

Die stilvolle 3.5-Zimmerwohnung liegt im beliebten Stadtquartier Kirchenfeld / Schosshalde in einem 7-Parteienhaus mit Baujahr 2015. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit

  • einem grossen Wohn-/Esszimmer (30 m²) Richtung Süden und Westen,
  • zwei Einzelzimmer (18 und 16 m²), eines nach Südwest, eines nach Nordwest,
  • zwei Nasszellen (Badezimmer mit Badewanne und einem sep. WC mit Dusche und Waschturm)
  • eine schönen moderner halboffener Küche (11.5 m²) mit direktem Ausgang in den Garten.

Die Wohnung und der Einstellhallenplatz befinden sich im Baurecht. Das Baurecht läuft noch bis Ende 2089, der Baurechtszins beläuft sich auf CHF 4’816.- pro Jahr für die Wohnung und auf CHF 160.- pro Jahr für den Einstellhallenplatz.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der gesamte Innenausbau ist sehr hochwertig, die gesamte Küche, die eleganten und praktischen Einbauschränke, der Bodenbelag (lasierte Eiche) sowie auch die beiden Nasszellen. Die Wohnung verfügt durch Ihre Lage im Hochparterre und die Süd- und Westausrichtung über eine schöne Sicht ins Quartier und ist sehr hell und sonnig. Ein besonderes Raumgefühl verleiht zudem das Wohn-/Esszimmer mit den bodenebenen Fensterfronten und einer Raumhöhe von 2.85 m. Zur Wohnung gehört eine grosse gedeckte Veranda (35 m²), ein eigener Gartenteil im Westen der Wohnung (136 m²), ein grosser Kellerraum im UG (12.5 m²) sowie der Einstellhallenplatz Nr. 42.

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